Appartement à vendre, 89m², Toulouse

Description

Appartement 4 pièces 89 m² Appartement T4 Haussmannien Lumineux – Wilson / Jean Jaurès / Victor Hugo Très belle opportunité à saisir ! Nous vous proposons ce superbe appartement T4 situé dans une rue calme de l'hypercentre, à deux pas de l'animation des terrasses et des restaurants. Un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces : -un séjour lumineux, -une cuisine séparée, -une salle de bains, -trois chambres dont une suite parentale, -des toilettes indépendantes. Les atouts de ce bien : -Hauteur sous plafond remarquable, -Moulures élégantes et cheminées en marbre, -Parquet raffiné, choisi avec goût, -Cachet historique préservé. Situation idéale : À proximité immédiate du marché Victor Hugo, des écoles, universités et transports en commun (métro, bus, gare accessibles à pied). Informations complémentaires : Mode de chauffage : individuel au gaz, Charges de copropriété : 94 € / mois (eau comprise), Taxe foncière : 1 340 €, Prix de vente : 480 000 € Fai, dont 20 000 € d'honoraires à la charge du vendeur (460 000 € net vendeur). ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie d'exception. Un logiciel d'intelligence artificielle a été utilisé afin de peaufiner cette annonce. Surface : 89 m² Prix du bien : 480000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations